اجاره بهای مسکن در برخی مناطق تهران+جدول

به گزارش افکارنیوز ، ثبات و افت قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی طی ۳ تا ۴ ماه گذشته باعث شده است تا اغلب مستاجران به آینده بازار اجاره از لحاظ نرخ رهن و اجاره خوش بین باشند، اما ناگفته نماند که این دسته از متقاضیان بازار اجاره با شناختی که از موجران دارند، تصورات خوش بینانه خود را خدشه دار می کنند.

بسیاری از مستاجران براین باورند که خریداران در بازار مسکن مجبور نیستند در حین گرانی ملک، واحدی را خریداری کنند و اکنون که ماه ها است بازار معاملات خرید و فروش مسکن با رکود مواجه شده حاصل عدم خرید متقاضیان مطابق خواست خودشان است، اما مستاجران در بازار اجاره، از قدرت تصمیم گیری خریداران بهره مند نیستند؛ چراکه آنها ناچارند به دلیل مدت زمان قرارداد اجاره، هر چند وقت یکبار در حال نقل مکان به واحد دیگری باشند و با این حساب اگر در زمان عقد قرارداد جدید بازار اجاره با گرانی همراه باشد آنها چاره ای جز قبول شرایط (گرانی) را ندارند و مجبورند که بپذیرند.

از طرف دیگر بنگاهداران املاک براین باورند که حتی اگر قیمت فروش واحدهای مسکونی تا تابستان سال بعد ثابت بماند یا با کاهش هم روبه رو شود اما از موجران بعید است که نرخ های اجاره را ثابت باقی نگه دارند.

برخی از مشاوران املاک معتقدند در حال حاضر که خبری از متقاضی در بازار اجاره نیست، موجران دست به دامن مستاجران شده اند؛ اما به محض اینکه فصل تابستان فرابرسد و رفت و آمد مستاجران در بازار رهن و اجاره کمی رونق بگیرد همین موجرانی که الان برای اجاره واحدشان به متقاضیان اصرار می کنند، تابستان با کلی شرایط تازه واحدشان را به بازار اجاره معرفی می کنند.